Studio for max. 2 persons
Wiarden, East Frisia, (Wangerland), Germany

GEMÜTLICH-GEPFLEGTES STUDIO IN LÄNDLICHER IDYLLE - NÄHE HORUMERSIEL-SCHILLIG IM HERZEN DES WANGERLANDS (FRIESLAND)Die kleine Ferienwohnung SEEGRAS (HORS 120) teilt sich mit der unmittelbar benachbarten Ferienwohnung STRANDFLIEDR (HORS 121) einen internen Treppenaufgang. Wohnfläche ca. 25m² sowie ca. 12m² große, möblierte Dachterrasse mit weitem Blick. Heller Wohn-/Schlafraum (leichte Dachschräge) mit Doppelbett, Essplatz sowie kleiner Küchenzeile (2 Platten, Mini-Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster). Dusche/WC.Hinweise: HAUSTIER nicht erlaubt. NICHTRAUCHERWOHNUNG

LAGE DES OBJEKTES:Das ansprechende LANDHAUS MAHNHAMM steht in Alleinlage im ländlich geprägten Ortsteil Wiarden auf einem ca. 2000 m² großen, gepflegten und nicht eingezäunten Gartengrundstück mit altem Baumbestand und unverbautem Blick über unmittelbar angrenzende Weiden und Felder. Ortsmitte Horumersiel 4 km, Hohenkirchen 3,5 km. Nächster Strandabschnitt 4,5 km. Westernreiten (Unterricht, Reiten in Begleitung) ca. 300 m.Das Haus wurde unter baubiologischen Aspekten komplett saniert, durch die Verarbeitung von Lehmputz und viel Holz herrscht im Inneren des Hauses ein ausgewogenes Raumklima (allergikerfreundlich).Im Obergeschoss: 2 Ferienwohnungen (HORS 120/121) mit jeweils freundlich-heller und funktionaler Einrichtung sowie teils hochwertiger Möblierung. Sat-TV, Radio, Internetzugang (WLAN, gratis), Holzfußböden sowie Fliegengitter in allen Räumen. Pro Wohneinheit jeweils ein Freisitz im Garten mit Mobiliar; 2 Sonnenliegen und Gasgrill zur gemeinsamen Nutzung. Waschmaschine und Trockner in separater Waschküche zur Mitbenutzung (kleine Gebühr). Zentralheizung (Pellets). Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.Die beiden Wohnungen teilen sich den gemeinsamen Eingangsbereich, eine gemütliche Wohndiele, mit der Besitzerin, die sich zeitweilig im privat genutzten Bereich im Erdgeschoss aufhält.GEBIET UND UMGEBUNG:Das im Sommer recht lebhafte Nordseeheilbad HORUMERSIEL ist Teil der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland und liegt am Rande des Nationalparks Wattenmeer an der friesischen Ostküste, 20 km nördlich von Wilhelmshaven. Die verkehrsberuhigte Ortsmitte liegt beidseitig des Horumer Tiefs. Hinter Deich und Wangersiel kleiner Yacht- und Kutterhafen sowie der breite, gut 2 km lange Strand (überwiegend Sand, FKK-Abschnitt, Strandkorbvermietung, Beach-Volleyball, Spielplatz) sowie dem Kinderspielhaus ‚Seesternchen'. Gute Segel- und Kite- sowie Surfmöglichkeiten, Landboarder, Wattwanderungen. Im Ort: ansprechende Auswahl an Geschäften zum Bummeln, Cafés, Restaurants, Eisdiele, Supermarkt, Fahrradvermietung (Bringservice); Sole-Freizeitbad ‚Friesland-Therme', Kurmittelhaus mit kleinem Wellnessbereich, abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm. Im Nachbarort HOOKSIEL (9 km) Hallen-/Wellenbad, Binnentief ‚Hooksmeer' mit Wasserskilift, Segelschule, Hochseetörns und Indoor-Spielhalle sowie weitere Restaurants - ein gut ausgebauter Fahrradweg auf dem Deich führt dorthin.

Inklusive:
- Außenparkplatz , max. 1
- Energiepauschale , max. 1
Optional:
- Wäschepaket € 18 pro Aufenthalt, max. 2